Alsternah in einer der besten Lagen Hamburgs Wohnen - möbliert auf Zeit

Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Hamburgs in einem charmanten 50er-Jahre-Bau und wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert, umgebaut und modern ausgestattet. Der Hauseingang hat insgesamt 3 Parteien, eine Etage wird nur von einer Partei bewohnt. So bietet das Objekt absolute Ruhe und eine angenehme Intimität. Die Wohnung liegt im zweiten Stockwerk und hat von 3 Seiten große Fensterfronten, so wohnen es sich in einem freundlichen, lichtdurchfluteten Ambiente. Die Wohnung bietet eine einzigartige Wohnqualität durch die vielen exklusiven architektonischen Highlights der Wohnung und durch die auserlesene Einrichtung. Das Vollbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, aus der Badewanne bietet sich ein einmaliger Blick auf den Garten. Auch die Küche verfügt über ein großes Fenster mit Blick auf eine ruhige Seitenstraße. Die elegante Einbauküche ist perfekt auf das Design der gesamten Wohnung zugeschnitten und lässt keine Wünsche übrig. Vom Wohnzimmer öffnet sich ein halb abgetrennter Raum, der variabel, nach individuellen Wünschen genutzt werden kann: Als Gästezimmer, als Esszimmer oder als Homeoffice. Die ganze Wohnung ist hochwertig eingerichtet, das Haus verfügt über ein großzügiges Entrée und ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Wendeltreppe, ein kleines architektonisches Juwel. Zum Haus gehört eine Waschküche mit einer der Wohnung zugeordneter Waschmaschine, ein Fahrradkeller und ein großer Garten zur Mitnutzung sowie ein eigener, abschließbarer Keller mit Fenster und zusätzlichem Kühlschrank. Die Alster ist in direkter Nähe, die U-Bahn-Haltestelle Klosterstern nur in 2 Minuten, die Flanier- und Einkaufsmeile Eppendorfer Baum in 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Bis zum Bahnhof Dammtor sind es 10 Minuten, zum Flughafen 15 Minuten Fahrtweg.

Virtuelle Wohnungsbesichtigung mit 360° Rundumansichten: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ8GF


Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Wert des Endenergieverbrauchs: 175,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1949
Energieeffizienzklasse: F

• Etage: 2.Stock
• Mindestzeitraum: 365 Tage
• Personen: 2
• Rauchen: Nur Nichtraucher
• Kaution: 5600,00 EUR

• Einbauküche
• Parkett
• Fliesen
• Waschmaschine
• Geschirrspüler
• Bettwäsche
• Handtücher
• Kabel-TV
• Internet
• Energieausweis
• Vollbad